전원주택건축비
-
집짓는데 얼마나 들까?카테고리 없음 2019. 8. 20. 21:49
집을 짓거나 고치는데 얼마나 들까?? 그 답은 저도 사실 모릅니다. 해봐야 알 수 있습니다 저도 예상을 하고 가는 것뿐입니다. 요 며칠 건축 관련해서 문의가 많았었는데 상담 내용으로 조금 정리를 해보겠습니다. 너무 자세한 내용을 적으니 나중에 그 글을 보시고 자기 내용이라고 싫어하시더라고요.. 다른 사람은 자신이라는 걸 모르는데도... 그리고 제가 이렇게 글을 적는 내용들은 다 실제로 상담한 내용들을 공유해서 서로 도움이 되었으면 하는 마음에서 그러는 겁니다. 그런 생각을 가지시면 제 글을 읽으면 안 된다 생각이 듭니다. 자신은 여기서 정보를 얻고 자신의 내용은 오픈하기 싫다는 생각은.... 서두가 길었는데... 문자로 견적문의가 왔는데 도면도 준비가 되어 있는 상태라 하셔서 메일로 도면을 받고 ..
-
창원 진해구 전원주택 골조공사 후 외장재공사카테고리 없음 2019. 8. 16. 20:01
창원시 진해구에 위치한 단독주택, 전원주택입니다. 사연이 많은 현장이지만 골조공사가 순조롭게 끝이 났습니다. 날씨가 더워서 많이 힘들었지만 다행히 무탈하게 진행이 되고 있습니다. 현장 상황은 거푸집을 해체하고 내부 정리도 끝이 난 상태입니다. 어제 현장 정리를 하다가 너무 더워서 중간에 포기를 하고 오늘 마무리를 하였습니다. 40평 밖에 되지 않아서 금방 끝날 줄 알았는데 날씨가 너무 더워서 옥상에서는 도저히 작업이 불가능이었습니다. 일단 골조공사 후 나온 콘크리트 폐기물을 처리했는데 생각보다 많이 나옵니다. 여기는 현장의 특수성 때문에 콘크리트 폐기물을 바로 반출하였습니다. 종량제 마대에 넣어 정리를 했습니다. 어제오늘 설비 작업자는 배관 작업을 하였고 미리 연락해둔 외장 업체에서 현장 실측을 나왔..
-
전원주택 부지정리작업중 경계석 설치공사카테고리 없음 2019. 8. 14. 21:15
김해 대동 덕산리의 전원주택 현장입니다. 공사도 이제 마무리 단계입니다. 부지 주변 정리를 오늘 하는데 일전에 한 번하고 경계측량을 다시 하니 조금 차이 나는 부분이 있어서 그걸 수정하느라 부지정리 작업의 타이밍을 놓쳤습니다. 왜냐면 건물 작업을 해야 하는데 외부 작업을 하면 건물 작업의 일정에 차질이 있어서 주변 정리를 미루고 건물 공사에 신경을 쓰다 보니 주변이 많이 어지러워서 장비를 불려 현장을 정리를 했습니다. 그리고 대지 주변에 경계석을 설치하는 구간이 있어서 콘크리트 경계석을 설치를 하였습니다. 석재 경계석도 있지만 도면에 표기가 콘크리트 경계석으로 되어 있어서 설치를 하였습니다 40m 정도 되는 구간이라 40장을 준비하였습니다. 그리고 마당에 재생골재를 깔았습니다. 추후에 건축주가 하기로 했..
-
건물외벽리모델링 마감재종류와 외벽마감생태에 따라 비용은 많은 차이가 납니다.카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:52
건물외벽 리모델링 의뢰를 받아서 현장을 방문하였습니다. 오래된 건물은 아니었지만 사정상 외벽의 스톤 코트 마감 부분을 다른 재료로 바꾸는 공사건이 었습니다. 일전에 말씀드린 데로 단순히 마감만 생각해서는 안 되고 건물 외벽마감상태나 도시가스배관, 에어컨 배관, 실외기, 그리고 마감재와 창문 연결 부분, 마감재의 부착상태 등을 잘 살펴봐야 합니다. 제가 지은 건물이 아니라 공정이 잘 이루어져 있는지 확인하지 않으면 실제 공사 시 많은 문제가 발생할 할 수 있습니다. 이 건물은 준공된 지 4년 정도밖에 되지 않아서 전체적인 상태는 좋은 편입니다. 그러나 상가주택이나 전원주택의 리모델링을 생각하시는 분은 마감재만 보지 마시고 전체적인 상태를 꼭 확인하셔야 합니다. 항상 말씀드리지만 건축주가 아는 만큼 공사의 ..
-
전원주택 건축공사 중 눈에 보이지 않는 공사..우오수공사카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:29
창원시 진해구에 위치한 전원주택, 단독주택 신축현장입니다. 천신만고 끝에 기존 집을 철거를 하였습니다. 기초를 두고.... 지상에 있는 집을 철거하고 나니 기초가 나옵니다. 코어 작업을 해서 두께를 확인해보니 중간에 30cm이니 테두리는 더 두꺼울 가능성이 있습니다. 이 지역이 매립지여서 주변 분들의 걱정이 많았던 곳인데 기초가 두께 우니 철거 방법에 대해서도 많은 고민을 하였습니다. 1안은 기초를 바닥판 모양으로 커팅을 하여 철거를 하는 방법 그러나 이 커팅이 우리 주변에 있는 도로 커팅기는 15cm 이상 잘리지가 않습니다. 30cm 자를 수 있는 장비를 수급하는 것은 조금 힘들어 보여서... 2안으로 기존 기초를 두고 위에다 기초를 다시 설치하는 방법을 고민하고 있습니다. 설계사무실과 나중에 설계변경..
-
상가주택 평당 얼마에 지을 수 있을까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:21
상가주택 평당 얼마에 지을 수 있을까? 제 블로그를 조금이라도 보신 분들은 답을 아실 겁니다. 답은 . . . 하기 나름입니다. 어떤 완재품을 보면서 가격을 확인하는 것이 아니기 때문에 가격을 정하는 것은 사실 불가능합니다. 그 완재품은 건축주의 머리에 있고 또한 그것은 만들면서 많은 부분이 바뀝니다. 그러면 자연스레 금액도 달라지게 됩니다. 그럼에도 불구하고 꼭 금액을 물으신다면 직접 금액대를 그려볼 수 있게 정리를 한번 해보겠습니다. 우선 많은 분들이 상가주택 하면 평당 400만 원 정도를 생각하십니다. 얼마 전만 해도 300만 원 후반대였으나 이 정도로 생각하고 정리를 한번 해보겠습니다. 대지 : 70평 건물은 3층 1층 상가 2층 임대주택 2가구 3층 주인세대 다락 부분은 일단 제외..
-
상가주택 건축비용 어떻게 하면 정확하게 볼수있을까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 13:10
오늘 견적 건이 들어왔습니다. 현장은 김해 율하에 위치하고 있습니다. 현장과 제 집이 직선거리로 500m도 되지 않는 거리에 있어서 자주 그곳을 지나다녔습니다. 일단 도면이 작년에 작성되어 허가까지 받아둔 상태였습니다. 대지는 66평 3층 규모로 다락은 없는 형태입니다. 도면을 보면서 조금 특이.... 달랐던 것은 66평의 60%를 지을 수 있으니 대략 40평 정도 지을 수 있는데 이번 건물은 20평을 계획하고 있었습니다. 3층 총 62평 정도로 아주 작게 계획이 되어 있습니다. 아마도 요즘 임대가 잘 안되다 보니 1층만 상가를 주고 2,3층은 주인세대로 구성되어 있습니다. 전체적으로 도면을 보니 처음도 가성비 마지막도 가성비 였습니다. 코너 각지에 위치해 있지만 전체적인 느낌은 가성비를 최우선으로 한 ..
-
상가주택건축비 평당 가격이 전부가 아닙니다.카테고리 없음 2019. 7. 25. 14:00
많은 분들이 노후나 재테크를 생각해서 상가주택 신축을 많이 문의하십니다. 최상층에 살면서 1,2층에서 월세를 생각하시고 건축 문의를 하시는데... 이 또한 전화를 주시거나 만나면 첫마디가 평당 얼마 하냐고 묻습니다. 자동차를 구입하러 가서 딜러한테 승용차 얼마 하냐고 묻는 거나 같습니다. 몇천만 원짜리 차를 살 때도 차종과 모델 그리고 옵션... 자동차세.. 보험 등을 생각하는데 몇억이 들어가는 집은 왜 그리 생각을 하는지 궁급합니다. 이런 식으로 말하면 내가 집에 대해서 잘 몰라서... 그럼 자동차는 지식이 있어 그러는 건 아니지 싶습니다. 집 또한 집만 짓는 게 아니라 눈에 보이지 않는 비용이 많이 들어갑니다. 어떤 경우에는 그런 비용을 모르고 있다가 나중에 건축주에게 요구하는 경우도 많다고 들었습니..