내집짓기
-
창원 전원주택 창호공사 하이샷시카테고리 없음 2019. 8. 17. 17:08
오늘 창원시 진해구에 위치한 전원주택의 창호공사가 있었습니다. 골조가 완료됐을 때 미리 실측을 했는데 오늘 창틀과 방화문틀을 시공하였습니다. 일단 하이샷시로 시공하였습니다. 여러 업체에서 샷시를 생산하고 있지만 이 현장은 영림샷시를 시공하기로 하였습니다. 외부에 면하는 부분은 백색이 아니라 검정에 가까운 색상으로 시공하였습니다. 그냥 보면 검은색으로 보이지만 진짜 검은색을 옆에 붙여보면 조금은 달리 보입니다. 일반적으로는 외부에 백색을 사용하지만 제 개인적인 생각으로는 이 색상을 했을 때 건물이 조금은 더 잘 받쳐주는 거 같아 사용하고 있습니다. 가격 역시 조금은 비싸지만... 보시면 1.5m 정도 되는 창인데 고정 철물이 많이 사용됩니다. 하이샷시라 조금은 연질이기 때문에 튼튼히 고정을 합니다. 그리고..
-
창원 진해구 전원주택 골조공사 후 외장재공사카테고리 없음 2019. 8. 16. 20:01
창원시 진해구에 위치한 단독주택, 전원주택입니다. 사연이 많은 현장이지만 골조공사가 순조롭게 끝이 났습니다. 날씨가 더워서 많이 힘들었지만 다행히 무탈하게 진행이 되고 있습니다. 현장 상황은 거푸집을 해체하고 내부 정리도 끝이 난 상태입니다. 어제 현장 정리를 하다가 너무 더워서 중간에 포기를 하고 오늘 마무리를 하였습니다. 40평 밖에 되지 않아서 금방 끝날 줄 알았는데 날씨가 너무 더워서 옥상에서는 도저히 작업이 불가능이었습니다. 일단 골조공사 후 나온 콘크리트 폐기물을 처리했는데 생각보다 많이 나옵니다. 여기는 현장의 특수성 때문에 콘크리트 폐기물을 바로 반출하였습니다. 종량제 마대에 넣어 정리를 했습니다. 어제오늘 설비 작업자는 배관 작업을 하였고 미리 연락해둔 외장 업체에서 현장 실측을 나왔..
-
상가주택건축,전원주택건축 계획시 경계측량은 땅구입전에 하는 것이 유리하다카테고리 없음 2019. 7. 27. 11:49
오늘은 경계측량의 중요성에 대해 정리해 보려 합니다. 상가주택건축, 전원주택건축, 단독주택건축 이든 어떠한 건축공사에 있어서 첫 공정인 경계측량을 하는 것입니다. 많은 분들이 땅을 구입하고 나서 막상 내집짓기를 할 때 경계측량을 하게 됩니다. 제가 말씀드리고 싶은 부분은 되도록이면 땅을 구입하기 전에 측량을 해보기를 권해 드립니다. 사소할 수도 있는데 공사비에 많은 영향을 줄 수도 있습니다. 머 기존에 몇십 년 가지고 있던 집이라면 어쩔 수 없는데 이런 경우에도 막상 전원주택짓기를 하려고 보면 몇십 년 동안 남의 따를 사용하고 있었다든지 옆집이 내 땅을 사용하고 있었다든지... 오래된 집이면 거의 이런 상황입니다. 이런 문제가 생기는 것은 측량 방법이 발전이라면 그렇고 변경돼서 그렇습니다. 이 부분은 자..
-
상가주택 건축비와 전원주택 건축비용 평당가격보다 좋은 시공자를 찾는게 우선이다.카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:53
많은 분들이 막연히 상가주택이나 전원주택의 건축비나 건축비용을 고민하십니다. 사실 평당가격을 많이 알아보시는데 막상 공사를 다 하고 나면 처음의 예상과 달리 건축비용이 증가해 난처해 하십니다. 상가주택을 지으려 하는데 평당 얼마면 가능할까? 이제 전원생활을 하고 싶은데 평당 얼마면 될까? . . 많은 분들이 생각을 하십니다. 땅을 구입하고 건축을 목전에 두신 분들도 이런 생각을 하고 땅이나 구체적인 계획 없이 그냥 꿈꾸듯이 생각하시는 분들도 있습니다. 이 물음에 평당 얼마를 답하는 건 아무 의미 없습니다. 대략적으로 말해달라는데.. 공사금액의 차이는 20% 이상은 날것입니다. 제가 집을 지어본 결과.. 똑같은 사람이 없듯이 똑같은 집은 절대 없습니다. 아파트를 짓어도 같은 평수에 같은 양의 재료가..
-
집짓기전 경계측량의 중요성카테고리 없음 2019. 7. 26. 14:19
창원시 진해구에 단독주택공사현장입니다. 오늘은 경계측량을 하였습니다. 이 경계측량의 중요도에 대한 글을 한번 쓴 적이 있는데 자신의 땅이 정확히 어떻게 되는지 확인하는 것은 정말 중요한 일입니다. 건축을 할 때만 대부분 하시는데 사실 땅을 구입할 때 꼭 해야 한다 생각하는 사람입니다. 근데 실제 땅을 구입할 때는 생각도 안 하시고 어쨌든 조금이라도 싸게 사기 위한 노력만 하시지 자신이 살 땅이 어떻게 생겼고 경계가 어떻게 되는지 확인을 안 하시는데 나중에 건축을 하기 위해 측량을 해보면 옆집 담이 자신의 땅을 침범하거나 경사지가 있어서 자신의 땅을 다 찾기 위해서는 옹벽이나 주변 지장물을 철거해야 하는 등 많은 비용이 들어가는 경우가 있습니다. 이런 경우를 미리 알고 땅 살 때 협의를 한다면 자신에게 조..
-
상가주택건축비 평당 가격이 전부가 아닙니다.카테고리 없음 2019. 7. 25. 14:00
많은 분들이 노후나 재테크를 생각해서 상가주택 신축을 많이 문의하십니다. 최상층에 살면서 1,2층에서 월세를 생각하시고 건축 문의를 하시는데... 이 또한 전화를 주시거나 만나면 첫마디가 평당 얼마 하냐고 묻습니다. 자동차를 구입하러 가서 딜러한테 승용차 얼마 하냐고 묻는 거나 같습니다. 몇천만 원짜리 차를 살 때도 차종과 모델 그리고 옵션... 자동차세.. 보험 등을 생각하는데 몇억이 들어가는 집은 왜 그리 생각을 하는지 궁급합니다. 이런 식으로 말하면 내가 집에 대해서 잘 몰라서... 그럼 자동차는 지식이 있어 그러는 건 아니지 싶습니다. 집 또한 집만 짓는 게 아니라 눈에 보이지 않는 비용이 많이 들어갑니다. 어떤 경우에는 그런 비용을 모르고 있다가 나중에 건축주에게 요구하는 경우도 많다고 들었습니..
-
상가주택건축 공사금액에 변수가 생기는 외장재들을 정리해봤습니다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 13:12
상가주택이나 전원주택의 건축공사를 계획하시는 분이라면 많은 곳에서견적아닌 견적을 받아보셨을 겁니다.평당가격에 많은 영향을 주는 공정이 있는데 오늘은 그런 공정에 대해서 조금 적어보려 합니다.좀더 세부적으로 들어가서 내용을 한번 보려 합니다. 1. 외장재 외장재는 그야말로 건물의 외부,얼굴입니다.예전엔 단순했지만 요즘엔 엄청 화려하고 종류도 다양하고 복잡해진게 사실입니다.외장재를 얼마만큼 어떤 재료를 쓰느냐에 따라 천만원단위가 차이가 납니다.저렴한 순위로 정리해 보겠습니다.드라이비트 - 스콘코트 - 스타코 - 스타코플럭스=일반벽돌 - 석재 - 고급벽돌 - 징크=복합판넬=세라믹판넬사실 이 순서도 정확한 건 아닙니다.왜냐면 한 재료에서도 등급 차이가 많이 나고 따라서 금액 차이도 많이 납니다.위의 재료를 다 ..
-
전원주택건축비용 공사비를 확정하기 쉽지 않다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 10:38
전원생활을 꿈꾸고 많은 분들이 전원주택건축을 문의하십니다.공사비용을 정하는 것이 많은 분들이 집만 생각하시는데 집공사 이외에 부분에 생각외로 많은 비용이 들어 갑니다.흔히 , 평당가격이라고 말씀하시는데 특히 소규모전원주택은 평당공사비가 무의미 합니다.예로 20평정도의 전원주택공사비는 평당 10만원은 200만원입니다.일반적인 현관문 말고 단열이 되는 현관문만 설치해도 평당 15만원은 증가하게 됩니다.옵션이 엄청 다양합니다.상가주택과는 달리 임대소득이나 매매를 목적으로 하는 경우가 적기때문에조금 고급으로 가는 경향이 있습니다.그냥 평당 300만원으로 공사가 가능하다400만원으로 가능하다하는데 그것은 아주 추상적인 내용입니다.각 건축주의 성향이나 어떻게 집을 지을지도 모르고 재료를 어떤걸 할지도 모르는데금액이..