저렴하게집짓기
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전원주택 부지정리작업중 경계석 설치공사카테고리 없음 2019. 8. 14. 21:15
김해 대동 덕산리의 전원주택 현장입니다. 공사도 이제 마무리 단계입니다. 부지 주변 정리를 오늘 하는데 일전에 한 번하고 경계측량을 다시 하니 조금 차이 나는 부분이 있어서 그걸 수정하느라 부지정리 작업의 타이밍을 놓쳤습니다. 왜냐면 건물 작업을 해야 하는데 외부 작업을 하면 건물 작업의 일정에 차질이 있어서 주변 정리를 미루고 건물 공사에 신경을 쓰다 보니 주변이 많이 어지러워서 장비를 불려 현장을 정리를 했습니다. 그리고 대지 주변에 경계석을 설치하는 구간이 있어서 콘크리트 경계석을 설치를 하였습니다. 석재 경계석도 있지만 도면에 표기가 콘크리트 경계석으로 되어 있어서 설치를 하였습니다 40m 정도 되는 구간이라 40장을 준비하였습니다. 그리고 마당에 재생골재를 깔았습니다. 추후에 건축주가 하기로 했..
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전원주택 평당공사비용보다 전체 공사비가 중요합니다카테고리 없음 2019. 7. 27. 11:39
며칠 전 단독주택 문의로 상담을 하였습니다. 전원주택을 짓고 싶은데 어떤 구조로 짓는 게 좋으며 공사비용은 어떻게 되는지.. 평당공사비용을 물어보시는데 사실은 전체 공사비를 산정해 보는 게 더 중요하다고 생각합니다. 예전에는 무조건 벽돌조나 철근콘크리트조로 집을 지었지만 요즘은 목조주택 등 조립식으로 많이 고민하시는 거 같습니다. 예전에는 집을 지으려면 주변에 집을 짓은 분이나 지인 등을 통해서 업자를 만났으나 요즘은 인터넷에 정보가 워낙 많다 보니 나이가 많으신 분들도 많은 정보를 얻고 계십니다. 특히 조립식은 업체도 많고 공격적으로 홍보를 하다 보니 일반인들도 많이 알고 계십니다. 상담 내용 중에 몇 가지 물어본 내용에 대해서 조금 설명을 드리려 합니다. 철근 콘크리트 집은 춥다. 목조주택이나 조..
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상가주택 건축비와 전원주택 건축비용 평당가격보다 좋은 시공자를 찾는게 우선이다.카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:53
많은 분들이 막연히 상가주택이나 전원주택의 건축비나 건축비용을 고민하십니다. 사실 평당가격을 많이 알아보시는데 막상 공사를 다 하고 나면 처음의 예상과 달리 건축비용이 증가해 난처해 하십니다. 상가주택을 지으려 하는데 평당 얼마면 가능할까? 이제 전원생활을 하고 싶은데 평당 얼마면 될까? . . 많은 분들이 생각을 하십니다. 땅을 구입하고 건축을 목전에 두신 분들도 이런 생각을 하고 땅이나 구체적인 계획 없이 그냥 꿈꾸듯이 생각하시는 분들도 있습니다. 이 물음에 평당 얼마를 답하는 건 아무 의미 없습니다. 대략적으로 말해달라는데.. 공사금액의 차이는 20% 이상은 날것입니다. 제가 집을 지어본 결과.. 똑같은 사람이 없듯이 똑같은 집은 절대 없습니다. 아파트를 짓어도 같은 평수에 같은 양의 재료가..
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상가주택 평당 얼마에 지을 수 있을까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:21
상가주택 평당 얼마에 지을 수 있을까? 제 블로그를 조금이라도 보신 분들은 답을 아실 겁니다. 답은 . . . 하기 나름입니다. 어떤 완재품을 보면서 가격을 확인하는 것이 아니기 때문에 가격을 정하는 것은 사실 불가능합니다. 그 완재품은 건축주의 머리에 있고 또한 그것은 만들면서 많은 부분이 바뀝니다. 그러면 자연스레 금액도 달라지게 됩니다. 그럼에도 불구하고 꼭 금액을 물으신다면 직접 금액대를 그려볼 수 있게 정리를 한번 해보겠습니다. 우선 많은 분들이 상가주택 하면 평당 400만 원 정도를 생각하십니다. 얼마 전만 해도 300만 원 후반대였으나 이 정도로 생각하고 정리를 한번 해보겠습니다. 대지 : 70평 건물은 3층 1층 상가 2층 임대주택 2가구 3층 주인세대 다락 부분은 일단 제외..
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전원주택, 단독주택 공사비용 총정리카테고리 없음 2019. 7. 26. 14:24
전원주택이나 단독주택을 지으면 얼마나 들까?? 수없이 질문을 받았고 앞으로도 받을 것입니다. 그 질문을 받을 때마다 답하기 정말 힘듭니다.. 딜러에게 자동차 한대 얼마 하죠?? 여자분들에게는 핸드백 얼마 합니까? 구두는?? 코트는?? 그 대답은 자신이 원하는 게 가격이 될 것입니다. 집 또한 다르지 않다고 생각합니다. 자신이 원하는 집이 가격이 되는데... 문제는 자신이 어떤 집을 원하는지 모르는 게 문제인 거 같습니다. 자동차를 살 건데.. 승용차를 살 건지.. SUV를 살 건지... 승합 차를 살 건지... 승용차라면 소형/중형/대형 어느 것을 살 건지.. 중형이면 어디 회사 제품을 살 건지.. 어디 회사 제품이면 선루프를 달 건지... 타이어 휠은 몇 인치로 할 건지.. 더 세부적으로는 옵션..
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상가주택 건축비용 어떻게 하면 정확하게 볼수있을까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 13:10
오늘 견적 건이 들어왔습니다. 현장은 김해 율하에 위치하고 있습니다. 현장과 제 집이 직선거리로 500m도 되지 않는 거리에 있어서 자주 그곳을 지나다녔습니다. 일단 도면이 작년에 작성되어 허가까지 받아둔 상태였습니다. 대지는 66평 3층 규모로 다락은 없는 형태입니다. 도면을 보면서 조금 특이.... 달랐던 것은 66평의 60%를 지을 수 있으니 대략 40평 정도 지을 수 있는데 이번 건물은 20평을 계획하고 있었습니다. 3층 총 62평 정도로 아주 작게 계획이 되어 있습니다. 아마도 요즘 임대가 잘 안되다 보니 1층만 상가를 주고 2,3층은 주인세대로 구성되어 있습니다. 전체적으로 도면을 보니 처음도 가성비 마지막도 가성비 였습니다. 코너 각지에 위치해 있지만 전체적인 느낌은 가성비를 최우선으로 한 ..
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상가주택건축 공사금액에 변수가 생기는 외장재들을 정리해봤습니다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 13:12
상가주택이나 전원주택의 건축공사를 계획하시는 분이라면 많은 곳에서견적아닌 견적을 받아보셨을 겁니다.평당가격에 많은 영향을 주는 공정이 있는데 오늘은 그런 공정에 대해서 조금 적어보려 합니다.좀더 세부적으로 들어가서 내용을 한번 보려 합니다. 1. 외장재 외장재는 그야말로 건물의 외부,얼굴입니다.예전엔 단순했지만 요즘엔 엄청 화려하고 종류도 다양하고 복잡해진게 사실입니다.외장재를 얼마만큼 어떤 재료를 쓰느냐에 따라 천만원단위가 차이가 납니다.저렴한 순위로 정리해 보겠습니다.드라이비트 - 스콘코트 - 스타코 - 스타코플럭스=일반벽돌 - 석재 - 고급벽돌 - 징크=복합판넬=세라믹판넬사실 이 순서도 정확한 건 아닙니다.왜냐면 한 재료에서도 등급 차이가 많이 나고 따라서 금액 차이도 많이 납니다.위의 재료를 다 ..
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전원주택건축비용 공사비를 확정하기 쉽지 않다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 10:38
전원생활을 꿈꾸고 많은 분들이 전원주택건축을 문의하십니다.공사비용을 정하는 것이 많은 분들이 집만 생각하시는데 집공사 이외에 부분에 생각외로 많은 비용이 들어 갑니다.흔히 , 평당가격이라고 말씀하시는데 특히 소규모전원주택은 평당공사비가 무의미 합니다.예로 20평정도의 전원주택공사비는 평당 10만원은 200만원입니다.일반적인 현관문 말고 단열이 되는 현관문만 설치해도 평당 15만원은 증가하게 됩니다.옵션이 엄청 다양합니다.상가주택과는 달리 임대소득이나 매매를 목적으로 하는 경우가 적기때문에조금 고급으로 가는 경향이 있습니다.그냥 평당 300만원으로 공사가 가능하다400만원으로 가능하다하는데 그것은 아주 추상적인 내용입니다.각 건축주의 성향이나 어떻게 집을 지을지도 모르고 재료를 어떤걸 할지도 모르는데금액이..