상가리모델링
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건물외벽리모델링 마감재종류와 외벽마감생태에 따라 비용은 많은 차이가 납니다.카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:52
건물외벽 리모델링 의뢰를 받아서 현장을 방문하였습니다. 오래된 건물은 아니었지만 사정상 외벽의 스톤 코트 마감 부분을 다른 재료로 바꾸는 공사건이 었습니다. 일전에 말씀드린 데로 단순히 마감만 생각해서는 안 되고 건물 외벽마감상태나 도시가스배관, 에어컨 배관, 실외기, 그리고 마감재와 창문 연결 부분, 마감재의 부착상태 등을 잘 살펴봐야 합니다. 제가 지은 건물이 아니라 공정이 잘 이루어져 있는지 확인하지 않으면 실제 공사 시 많은 문제가 발생할 할 수 있습니다. 이 건물은 준공된 지 4년 정도밖에 되지 않아서 전체적인 상태는 좋은 편입니다. 그러나 상가주택이나 전원주택의 리모델링을 생각하시는 분은 마감재만 보지 마시고 전체적인 상태를 꼭 확인하셔야 합니다. 항상 말씀드리지만 건축주가 아는 만큼 공사의 ..
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리모델링공사 어떻게 해야 할까??카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:40
리모델링 공사... 어떻게 해야 할까 저도 공사를 해보지만 신축보다 어려운 게 리모델링 공사입니다. 제가 대학을 졸업하고 KT 전화국 건물의 신축 및 리모델링 공사현장을 10년 가까이 했습니다. 저한테는 조금 익숙한 공사이지만 리모델링이나 증축이 생각하시는 것보다 엄청 어렵습니다. 왜냐면 리모델링 공사가 쉽다면 쉽고 어렵다면 어려운데 그 이유는 철거를 해서 건물의 속살을 보고 이건 원래 이랬으니깐 내 잘못은 아니니깐 덮어버리면 공사비도 적게 들고 쉬운 일이고 그것을 그냥 두지 못하고 보수를 하면 나중에는 눈에는 보이지 않으면서 비용은 많이 들어가서 건축주와 갈등의 요소가 되어 힘든 현장이 됩니다. 이랬던 저랬던 다 해놓고 보면 눈에 안 보이는 공사에 대해서는 평가를 할 수 없으니 건축주 입장에서는 돈만 ..
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외벽리모델링 우선 건물상태 및 외장재를 먼저 알아야 한다.카테고리 없음 2019. 1. 11. 15:58
오늘은 상가 외장리모델링공사에 대해 적어보겠습니다.어제 같이 일하는 사장님이 연락이 와서 김해에 있는 상가의 외장 보수건으로현장을 방문하고 견적을 했습니다.일단 주변 여건등은 생략하고 건물에 대해서만 설명하겠습니다.전형적인 한 20~30년전의 파벽돌로 공사를 한 건물입니다.그때 디자인으로 봐서는 창호나 창호주변 디자인을 잡으려 한 건물이지만 현시점에서는너무 노후화 되서 재산상의 가치도 적어 보입니다.이런건물을 볼때마다 조금은 갑갑합니다.왜냐면 머든지 알면 알수록 많이 보인다는 점...그냥 외관만 봐도 다 손을 봐야 할 것 같은 느낌...잠깐 제 이야기를 하면저는 건축과를 나와서 설계를 하고 싶었습니다.근데 인생이란게...^^시공으로 가게 됐는데 전화국 아시죠...전화국 건물이 전국에 엄청 많습니다.그 건..