건축비용
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창원 전원주택 창호공사 하이샷시카테고리 없음 2019. 8. 17. 17:08
오늘 창원시 진해구에 위치한 전원주택의 창호공사가 있었습니다. 골조가 완료됐을 때 미리 실측을 했는데 오늘 창틀과 방화문틀을 시공하였습니다. 일단 하이샷시로 시공하였습니다. 여러 업체에서 샷시를 생산하고 있지만 이 현장은 영림샷시를 시공하기로 하였습니다. 외부에 면하는 부분은 백색이 아니라 검정에 가까운 색상으로 시공하였습니다. 그냥 보면 검은색으로 보이지만 진짜 검은색을 옆에 붙여보면 조금은 달리 보입니다. 일반적으로는 외부에 백색을 사용하지만 제 개인적인 생각으로는 이 색상을 했을 때 건물이 조금은 더 잘 받쳐주는 거 같아 사용하고 있습니다. 가격 역시 조금은 비싸지만... 보시면 1.5m 정도 되는 창인데 고정 철물이 많이 사용됩니다. 하이샷시라 조금은 연질이기 때문에 튼튼히 고정을 합니다. 그리고..
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전원주택 내부마감공사 석고보드카테고리 없음 2019. 8. 6. 16:05
김해 대동에 위치한 전원주택입니다. 전원주택 건축공사 중에 내부 마감공사가 진행 중입니다. 내부 마감은 외부에 면하는 벽면은 단열재를 시공하고 석고보드를 붙이고 내부에 면하는 벽면은 석고보드로 마감을 합니다. 바닥 마감을 하기 전에 외부에 면하는 벽체에 아이소핑크 단열재를 시공하였고 오늘은 전체적인 면에 석고보드를 붙이는 작업을 합니다. 이 석고보드를 붙일 때는 석고 본드라는 것을 이용하는데 시멘트와 비슷하다고 보시면 됩니다. 이렇게 석고보드를 붙이는 작업은 하루 만에 끝이 났습니다. 내부 벽체를 마감하는 방법은 많이 있습니다. 콘크리트 면에 면처리를 하고 도배지를 바로 바르는 곳도 있고 콘크리트 면에 미장을 하고 도배를 하는 방법도 있고 콘크리트 면에 단열재(아이소핑크 등)을 붙이고 석고를 붙인 다..
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전원주택 건축공사중 외장재공사 드라이비트카테고리 없음 2019. 7. 29. 10:58
김해 대동 전원주택 공사현장입니다. 날씨도 그렇고 여러 가지 여건상 일정이 조금 늦어지고 있는데 오늘은 외장공사 일정입니다. 외부는 드라이비트 마감으로 진행을 하고 있습니다. 어떤 분들은 드라이비트나 스톤 코트에 대한 생각이 부정적인 분들이 많으신데 저는 개인적으로는 가성비적으로 이만한 외장재가 없다고 생각은 합니다. 더 좋고 비싼 재료가 많이 있지만 제가 건축주분들을 만나보면 비싸고 좋게보다는 저렴하게 좋게를 많이 말씀하시는데 사실 그런 재료는 없습니다. 비싸면 비싼 이유가 있고 싸면 싼 이유가 있는 법입니다. 현실적으로 거의 대부분의 건축주가 저렴하게 집을 짓고자 하시니.... 건축주분들도 집에 대한 욕심이 있으시지만 저 또한 집에 대한 욕심이 많아서 항상 집을 지으면서 고민을 많이 하는 편입니다. ..
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상가주택 건축비와 전원주택 건축비용 평당가격보다 좋은 시공자를 찾는게 우선이다.카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:53
많은 분들이 막연히 상가주택이나 전원주택의 건축비나 건축비용을 고민하십니다. 사실 평당가격을 많이 알아보시는데 막상 공사를 다 하고 나면 처음의 예상과 달리 건축비용이 증가해 난처해 하십니다. 상가주택을 지으려 하는데 평당 얼마면 가능할까? 이제 전원생활을 하고 싶은데 평당 얼마면 될까? . . 많은 분들이 생각을 하십니다. 땅을 구입하고 건축을 목전에 두신 분들도 이런 생각을 하고 땅이나 구체적인 계획 없이 그냥 꿈꾸듯이 생각하시는 분들도 있습니다. 이 물음에 평당 얼마를 답하는 건 아무 의미 없습니다. 대략적으로 말해달라는데.. 공사금액의 차이는 20% 이상은 날것입니다. 제가 집을 지어본 결과.. 똑같은 사람이 없듯이 똑같은 집은 절대 없습니다. 아파트를 짓어도 같은 평수에 같은 양의 재료가..
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리모델링공사 어떻게 해야 할까??카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:40
리모델링 공사... 어떻게 해야 할까 저도 공사를 해보지만 신축보다 어려운 게 리모델링 공사입니다. 제가 대학을 졸업하고 KT 전화국 건물의 신축 및 리모델링 공사현장을 10년 가까이 했습니다. 저한테는 조금 익숙한 공사이지만 리모델링이나 증축이 생각하시는 것보다 엄청 어렵습니다. 왜냐면 리모델링 공사가 쉽다면 쉽고 어렵다면 어려운데 그 이유는 철거를 해서 건물의 속살을 보고 이건 원래 이랬으니깐 내 잘못은 아니니깐 덮어버리면 공사비도 적게 들고 쉬운 일이고 그것을 그냥 두지 못하고 보수를 하면 나중에는 눈에는 보이지 않으면서 비용은 많이 들어가서 건축주와 갈등의 요소가 되어 힘든 현장이 됩니다. 이랬던 저랬던 다 해놓고 보면 눈에 안 보이는 공사에 대해서는 평가를 할 수 없으니 건축주 입장에서는 돈만 ..
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상가주택 건축비용 어떻게 하면 정확하게 볼수있을까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 13:10
오늘 견적 건이 들어왔습니다. 현장은 김해 율하에 위치하고 있습니다. 현장과 제 집이 직선거리로 500m도 되지 않는 거리에 있어서 자주 그곳을 지나다녔습니다. 일단 도면이 작년에 작성되어 허가까지 받아둔 상태였습니다. 대지는 66평 3층 규모로 다락은 없는 형태입니다. 도면을 보면서 조금 특이.... 달랐던 것은 66평의 60%를 지을 수 있으니 대략 40평 정도 지을 수 있는데 이번 건물은 20평을 계획하고 있었습니다. 3층 총 62평 정도로 아주 작게 계획이 되어 있습니다. 아마도 요즘 임대가 잘 안되다 보니 1층만 상가를 주고 2,3층은 주인세대로 구성되어 있습니다. 전체적으로 도면을 보니 처음도 가성비 마지막도 가성비 였습니다. 코너 각지에 위치해 있지만 전체적인 느낌은 가성비를 최우선으로 한 ..
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상가주택건축 공사금액에 변수가 생기는 외장재들을 정리해봤습니다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 13:12
상가주택이나 전원주택의 건축공사를 계획하시는 분이라면 많은 곳에서견적아닌 견적을 받아보셨을 겁니다.평당가격에 많은 영향을 주는 공정이 있는데 오늘은 그런 공정에 대해서 조금 적어보려 합니다.좀더 세부적으로 들어가서 내용을 한번 보려 합니다. 1. 외장재 외장재는 그야말로 건물의 외부,얼굴입니다.예전엔 단순했지만 요즘엔 엄청 화려하고 종류도 다양하고 복잡해진게 사실입니다.외장재를 얼마만큼 어떤 재료를 쓰느냐에 따라 천만원단위가 차이가 납니다.저렴한 순위로 정리해 보겠습니다.드라이비트 - 스콘코트 - 스타코 - 스타코플럭스=일반벽돌 - 석재 - 고급벽돌 - 징크=복합판넬=세라믹판넬사실 이 순서도 정확한 건 아닙니다.왜냐면 한 재료에서도 등급 차이가 많이 나고 따라서 금액 차이도 많이 납니다.위의 재료를 다 ..
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전원주택건축비용 공사비를 확정하기 쉽지 않다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 10:38
전원생활을 꿈꾸고 많은 분들이 전원주택건축을 문의하십니다.공사비용을 정하는 것이 많은 분들이 집만 생각하시는데 집공사 이외에 부분에 생각외로 많은 비용이 들어 갑니다.흔히 , 평당가격이라고 말씀하시는데 특히 소규모전원주택은 평당공사비가 무의미 합니다.예로 20평정도의 전원주택공사비는 평당 10만원은 200만원입니다.일반적인 현관문 말고 단열이 되는 현관문만 설치해도 평당 15만원은 증가하게 됩니다.옵션이 엄청 다양합니다.상가주택과는 달리 임대소득이나 매매를 목적으로 하는 경우가 적기때문에조금 고급으로 가는 경향이 있습니다.그냥 평당 300만원으로 공사가 가능하다400만원으로 가능하다하는데 그것은 아주 추상적인 내용입니다.각 건축주의 성향이나 어떻게 집을 지을지도 모르고 재료를 어떤걸 할지도 모르는데금액이..