상가주택공사비
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창원 전원주택 건축공사중 바닥난방공사카테고리 없음 2019. 7. 31. 11:06
단독주택의 공사현장입니다. 현장은 김해 대동에 위치하고 있으며 지금은 외장공사 및 내부 공사가 한창입니다. 오늘은 바닥 방통 작업입니다. 방바닥의 온돌 공사의 마무리 공정입니다. 일반인들은 바닥에 난방공사를 하는 것이 단순해 보여도 많은 공정이 있습니다. 요즘은 바닥에 기포콘크리트를 치고 파이프를 깔고 모르타르를 덮는 것으로 마무리합니다. 기포콘크리트가 일반화되기 전에는 석분 등을 깔았고 그 이전에는 강자갈등을 깔고 작업을 하였습니다. 사실 강자갈을 까는 것이 난방효과는 뛰어나나 지금은 그런 강자갈을 구할 수가 없기 때문에 석분으로 대체를 하고 있습니다. 저는 조금 전통적으로 기포콘크리트 대신 단열재를 깔고 석분을 채워 넣습니다. 작업은 기포를 치는 것보다 손이 많이 가지만 단열 등 장점이 더 많다고 판..
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상가주택건축,전원주택건축 계획시 경계측량은 땅구입전에 하는 것이 유리하다카테고리 없음 2019. 7. 27. 11:49
오늘은 경계측량의 중요성에 대해 정리해 보려 합니다. 상가주택건축, 전원주택건축, 단독주택건축 이든 어떠한 건축공사에 있어서 첫 공정인 경계측량을 하는 것입니다. 많은 분들이 땅을 구입하고 나서 막상 내집짓기를 할 때 경계측량을 하게 됩니다. 제가 말씀드리고 싶은 부분은 되도록이면 땅을 구입하기 전에 측량을 해보기를 권해 드립니다. 사소할 수도 있는데 공사비에 많은 영향을 줄 수도 있습니다. 머 기존에 몇십 년 가지고 있던 집이라면 어쩔 수 없는데 이런 경우에도 막상 전원주택짓기를 하려고 보면 몇십 년 동안 남의 따를 사용하고 있었다든지 옆집이 내 땅을 사용하고 있었다든지... 오래된 집이면 거의 이런 상황입니다. 이런 문제가 생기는 것은 측량 방법이 발전이라면 그렇고 변경돼서 그렇습니다. 이 부분은 자..
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전원주택 평당공사비용보다 전체 공사비가 중요합니다카테고리 없음 2019. 7. 27. 11:39
며칠 전 단독주택 문의로 상담을 하였습니다. 전원주택을 짓고 싶은데 어떤 구조로 짓는 게 좋으며 공사비용은 어떻게 되는지.. 평당공사비용을 물어보시는데 사실은 전체 공사비를 산정해 보는 게 더 중요하다고 생각합니다. 예전에는 무조건 벽돌조나 철근콘크리트조로 집을 지었지만 요즘은 목조주택 등 조립식으로 많이 고민하시는 거 같습니다. 예전에는 집을 지으려면 주변에 집을 짓은 분이나 지인 등을 통해서 업자를 만났으나 요즘은 인터넷에 정보가 워낙 많다 보니 나이가 많으신 분들도 많은 정보를 얻고 계십니다. 특히 조립식은 업체도 많고 공격적으로 홍보를 하다 보니 일반인들도 많이 알고 계십니다. 상담 내용 중에 몇 가지 물어본 내용에 대해서 조금 설명을 드리려 합니다. 철근 콘크리트 집은 춥다. 목조주택이나 조..
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상가주택 건축비와 전원주택 건축비용 평당가격보다 좋은 시공자를 찾는게 우선이다.카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:53
많은 분들이 막연히 상가주택이나 전원주택의 건축비나 건축비용을 고민하십니다. 사실 평당가격을 많이 알아보시는데 막상 공사를 다 하고 나면 처음의 예상과 달리 건축비용이 증가해 난처해 하십니다. 상가주택을 지으려 하는데 평당 얼마면 가능할까? 이제 전원생활을 하고 싶은데 평당 얼마면 될까? . . 많은 분들이 생각을 하십니다. 땅을 구입하고 건축을 목전에 두신 분들도 이런 생각을 하고 땅이나 구체적인 계획 없이 그냥 꿈꾸듯이 생각하시는 분들도 있습니다. 이 물음에 평당 얼마를 답하는 건 아무 의미 없습니다. 대략적으로 말해달라는데.. 공사금액의 차이는 20% 이상은 날것입니다. 제가 집을 지어본 결과.. 똑같은 사람이 없듯이 똑같은 집은 절대 없습니다. 아파트를 짓어도 같은 평수에 같은 양의 재료가..
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창원 전원주택 건축공사 철거공사카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:36
오늘 3주가량 중단되었던 철거공사를 다시 하였습니다. 여기에 모든 이야기를 적을 수는 없지만..... 엄청 많은 일이 있었습니다. 일을 하면서 항상 느끼는 것이지만 공사가 크다고 일이 복잡하고 작은 공사라고 일이 간단하지 않다는 걸 또다시 느낍니다. 또한 작은 공사라고 견적을 간단히 넣었다가 이렇게 복잡해지면 엄청난 타격이 생기니 항상 신중히 현장을 보고 견적을 해야 한다고 생각합니다. 처음부터 건물 철거가 쉬울 거란 생각은 하지 않았습니다. 우측에 있는 집과 너무 가까이 접해있고 이웃집이 창고 같은 것을 달아내서 만들어서 조금만 잘못하면 새로 창고를 짓어줘야 하는 일이 생길 수 있어서... 짓어주는 것도 문제이지만 그런 일이 발생하면 이웃과 좋은 얼굴로 볼 수가 없어서 많이 신경이 쓰였는데 문제는 다른..
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전원주택, 단독주택 공사비용 총정리카테고리 없음 2019. 7. 26. 14:24
전원주택이나 단독주택을 지으면 얼마나 들까?? 수없이 질문을 받았고 앞으로도 받을 것입니다. 그 질문을 받을 때마다 답하기 정말 힘듭니다.. 딜러에게 자동차 한대 얼마 하죠?? 여자분들에게는 핸드백 얼마 합니까? 구두는?? 코트는?? 그 대답은 자신이 원하는 게 가격이 될 것입니다. 집 또한 다르지 않다고 생각합니다. 자신이 원하는 집이 가격이 되는데... 문제는 자신이 어떤 집을 원하는지 모르는 게 문제인 거 같습니다. 자동차를 살 건데.. 승용차를 살 건지.. SUV를 살 건지... 승합 차를 살 건지... 승용차라면 소형/중형/대형 어느 것을 살 건지.. 중형이면 어디 회사 제품을 살 건지.. 어디 회사 제품이면 선루프를 달 건지... 타이어 휠은 몇 인치로 할 건지.. 더 세부적으로는 옵션..
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상가주택건축비 평당 가격이 전부가 아닙니다.카테고리 없음 2019. 7. 25. 14:00
많은 분들이 노후나 재테크를 생각해서 상가주택 신축을 많이 문의하십니다. 최상층에 살면서 1,2층에서 월세를 생각하시고 건축 문의를 하시는데... 이 또한 전화를 주시거나 만나면 첫마디가 평당 얼마 하냐고 묻습니다. 자동차를 구입하러 가서 딜러한테 승용차 얼마 하냐고 묻는 거나 같습니다. 몇천만 원짜리 차를 살 때도 차종과 모델 그리고 옵션... 자동차세.. 보험 등을 생각하는데 몇억이 들어가는 집은 왜 그리 생각을 하는지 궁급합니다. 이런 식으로 말하면 내가 집에 대해서 잘 몰라서... 그럼 자동차는 지식이 있어 그러는 건 아니지 싶습니다. 집 또한 집만 짓는 게 아니라 눈에 보이지 않는 비용이 많이 들어갑니다. 어떤 경우에는 그런 비용을 모르고 있다가 나중에 건축주에게 요구하는 경우도 많다고 들었습니..
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전원주택건축비용 공사비를 확정하기 쉽지 않다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 10:38
전원생활을 꿈꾸고 많은 분들이 전원주택건축을 문의하십니다.공사비용을 정하는 것이 많은 분들이 집만 생각하시는데 집공사 이외에 부분에 생각외로 많은 비용이 들어 갑니다.흔히 , 평당가격이라고 말씀하시는데 특히 소규모전원주택은 평당공사비가 무의미 합니다.예로 20평정도의 전원주택공사비는 평당 10만원은 200만원입니다.일반적인 현관문 말고 단열이 되는 현관문만 설치해도 평당 15만원은 증가하게 됩니다.옵션이 엄청 다양합니다.상가주택과는 달리 임대소득이나 매매를 목적으로 하는 경우가 적기때문에조금 고급으로 가는 경향이 있습니다.그냥 평당 300만원으로 공사가 가능하다400만원으로 가능하다하는데 그것은 아주 추상적인 내용입니다.각 건축주의 성향이나 어떻게 집을 지을지도 모르고 재료를 어떤걸 할지도 모르는데금액이..