건축비
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전원주택 내부마감공사 석고보드카테고리 없음 2019. 8. 6. 16:05
김해 대동에 위치한 전원주택입니다. 전원주택 건축공사 중에 내부 마감공사가 진행 중입니다. 내부 마감은 외부에 면하는 벽면은 단열재를 시공하고 석고보드를 붙이고 내부에 면하는 벽면은 석고보드로 마감을 합니다. 바닥 마감을 하기 전에 외부에 면하는 벽체에 아이소핑크 단열재를 시공하였고 오늘은 전체적인 면에 석고보드를 붙이는 작업을 합니다. 이 석고보드를 붙일 때는 석고 본드라는 것을 이용하는데 시멘트와 비슷하다고 보시면 됩니다. 이렇게 석고보드를 붙이는 작업은 하루 만에 끝이 났습니다. 내부 벽체를 마감하는 방법은 많이 있습니다. 콘크리트 면에 면처리를 하고 도배지를 바로 바르는 곳도 있고 콘크리트 면에 미장을 하고 도배를 하는 방법도 있고 콘크리트 면에 단열재(아이소핑크 등)을 붙이고 석고를 붙인 다..
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전원주택 건축공사중 외장재공사 드라이비트카테고리 없음 2019. 7. 29. 10:58
김해 대동 전원주택 공사현장입니다. 날씨도 그렇고 여러 가지 여건상 일정이 조금 늦어지고 있는데 오늘은 외장공사 일정입니다. 외부는 드라이비트 마감으로 진행을 하고 있습니다. 어떤 분들은 드라이비트나 스톤 코트에 대한 생각이 부정적인 분들이 많으신데 저는 개인적으로는 가성비적으로 이만한 외장재가 없다고 생각은 합니다. 더 좋고 비싼 재료가 많이 있지만 제가 건축주분들을 만나보면 비싸고 좋게보다는 저렴하게 좋게를 많이 말씀하시는데 사실 그런 재료는 없습니다. 비싸면 비싼 이유가 있고 싸면 싼 이유가 있는 법입니다. 현실적으로 거의 대부분의 건축주가 저렴하게 집을 짓고자 하시니.... 건축주분들도 집에 대한 욕심이 있으시지만 저 또한 집에 대한 욕심이 많아서 항상 집을 지으면서 고민을 많이 하는 편입니다. ..
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전원주택 건축공사 중 눈에 보이지 않는 공사..우오수공사카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:29
창원시 진해구에 위치한 전원주택, 단독주택 신축현장입니다. 천신만고 끝에 기존 집을 철거를 하였습니다. 기초를 두고.... 지상에 있는 집을 철거하고 나니 기초가 나옵니다. 코어 작업을 해서 두께를 확인해보니 중간에 30cm이니 테두리는 더 두꺼울 가능성이 있습니다. 이 지역이 매립지여서 주변 분들의 걱정이 많았던 곳인데 기초가 두께 우니 철거 방법에 대해서도 많은 고민을 하였습니다. 1안은 기초를 바닥판 모양으로 커팅을 하여 철거를 하는 방법 그러나 이 커팅이 우리 주변에 있는 도로 커팅기는 15cm 이상 잘리지가 않습니다. 30cm 자를 수 있는 장비를 수급하는 것은 조금 힘들어 보여서... 2안으로 기존 기초를 두고 위에다 기초를 다시 설치하는 방법을 고민하고 있습니다. 설계사무실과 나중에 설계변경..
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상가주택 건축비용 어떻게 하면 정확하게 볼수있을까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 13:10
오늘 견적 건이 들어왔습니다. 현장은 김해 율하에 위치하고 있습니다. 현장과 제 집이 직선거리로 500m도 되지 않는 거리에 있어서 자주 그곳을 지나다녔습니다. 일단 도면이 작년에 작성되어 허가까지 받아둔 상태였습니다. 대지는 66평 3층 규모로 다락은 없는 형태입니다. 도면을 보면서 조금 특이.... 달랐던 것은 66평의 60%를 지을 수 있으니 대략 40평 정도 지을 수 있는데 이번 건물은 20평을 계획하고 있었습니다. 3층 총 62평 정도로 아주 작게 계획이 되어 있습니다. 아마도 요즘 임대가 잘 안되다 보니 1층만 상가를 주고 2,3층은 주인세대로 구성되어 있습니다. 전체적으로 도면을 보니 처음도 가성비 마지막도 가성비 였습니다. 코너 각지에 위치해 있지만 전체적인 느낌은 가성비를 최우선으로 한 ..
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상가주택건축 공사금액에 변수가 생기는 외장재들을 정리해봤습니다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 13:12
상가주택이나 전원주택의 건축공사를 계획하시는 분이라면 많은 곳에서견적아닌 견적을 받아보셨을 겁니다.평당가격에 많은 영향을 주는 공정이 있는데 오늘은 그런 공정에 대해서 조금 적어보려 합니다.좀더 세부적으로 들어가서 내용을 한번 보려 합니다. 1. 외장재 외장재는 그야말로 건물의 외부,얼굴입니다.예전엔 단순했지만 요즘엔 엄청 화려하고 종류도 다양하고 복잡해진게 사실입니다.외장재를 얼마만큼 어떤 재료를 쓰느냐에 따라 천만원단위가 차이가 납니다.저렴한 순위로 정리해 보겠습니다.드라이비트 - 스콘코트 - 스타코 - 스타코플럭스=일반벽돌 - 석재 - 고급벽돌 - 징크=복합판넬=세라믹판넬사실 이 순서도 정확한 건 아닙니다.왜냐면 한 재료에서도 등급 차이가 많이 나고 따라서 금액 차이도 많이 납니다.위의 재료를 다 ..
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전원주택건축비용 공사비를 확정하기 쉽지 않다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 10:38
전원생활을 꿈꾸고 많은 분들이 전원주택건축을 문의하십니다.공사비용을 정하는 것이 많은 분들이 집만 생각하시는데 집공사 이외에 부분에 생각외로 많은 비용이 들어 갑니다.흔히 , 평당가격이라고 말씀하시는데 특히 소규모전원주택은 평당공사비가 무의미 합니다.예로 20평정도의 전원주택공사비는 평당 10만원은 200만원입니다.일반적인 현관문 말고 단열이 되는 현관문만 설치해도 평당 15만원은 증가하게 됩니다.옵션이 엄청 다양합니다.상가주택과는 달리 임대소득이나 매매를 목적으로 하는 경우가 적기때문에조금 고급으로 가는 경향이 있습니다.그냥 평당 300만원으로 공사가 가능하다400만원으로 가능하다하는데 그것은 아주 추상적인 내용입니다.각 건축주의 성향이나 어떻게 집을 지을지도 모르고 재료를 어떤걸 할지도 모르는데금액이..
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상가주택건축비카테고리 없음 2019. 1. 7. 19:05
많은 분들이 노후나 재산증식의 목적으로 건축을 생각하십니다.건축형태도 다양해서 상가주택, 전원주택, 조립식주택, 상가, 창고등등 다양한 형태가 있습니다.이러한 건물을 생각하실때 건축공사비용이 얼마나 들지 어떤 디자인으로 해야 할지 많은 고민을 하십니다.집이란게 재산의 전부인 경우가 많기 때문에 신중을 기하고 많은 시간과 노력을드려야 하지만 많은 분들이 지인에게 맡기거나 잘 해주겠지하는 생각으로접근하셔서 나중에 많은 어려움을 격는 분들을 보게 됩니다.오늘은 상가주택에 대해서 조금 정리해보려 합니다.글재주가 그리 많은 편이 아니라 이해 바랍니다. 대지 : 80평규모 : 지상3층 1층 상가 2층 임대세대 2가구 3층 주인세대연면적 :130평규모 많은 분들이 여기서 공사금액이 얼마냐고 합니다.하지만 이말은 자동..