건축계획
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전원주택 짓는데 얼마나 걸릴까?카테고리 없음 2019. 7. 26. 19:30
3개월이면 집을 짓을 수 있을까? 조그만 전원주택 하나 짓는 데 머 오래 걸리겠냐?? 상담을 하다 보면 3개월이면 충분하지 않냐고 말씀하십니다. 대답은 더 많이 걸립니다. 3개월 만에 끝낼 수 있다는 집은 되도록이면 안 하시는 게 정답이지 싶습니다. 일단 설계에 시간이 많이 소요됩니다. 최소 2개월은 소요됩니다. 평면을 정하고 다시 입면을 정하고 다시 다 결정이 나면 실시 도면을 그리게 됩니다. 이 기간이 최소 2개월에 허가를 받는데도 보름 정도는 소요됩니다. 그리고 집을 짓게 되는데 건물의 규모에 따라 차이가 있지만 골조가 끝나는데 1달 정도 걸리는데 이때 골조가 끝났다 해서 마감재나 내장재가 바로 공사를 하는 게 아닙니다. 어떤 작업장은 골조 타설이 끝나자마자 내외부 공사를 하는데 이 골조는 굳는 시..
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집짓기전 경계측량의 중요성카테고리 없음 2019. 7. 26. 14:19
창원시 진해구에 단독주택공사현장입니다. 오늘은 경계측량을 하였습니다. 이 경계측량의 중요도에 대한 글을 한번 쓴 적이 있는데 자신의 땅이 정확히 어떻게 되는지 확인하는 것은 정말 중요한 일입니다. 건축을 할 때만 대부분 하시는데 사실 땅을 구입할 때 꼭 해야 한다 생각하는 사람입니다. 근데 실제 땅을 구입할 때는 생각도 안 하시고 어쨌든 조금이라도 싸게 사기 위한 노력만 하시지 자신이 살 땅이 어떻게 생겼고 경계가 어떻게 되는지 확인을 안 하시는데 나중에 건축을 하기 위해 측량을 해보면 옆집 담이 자신의 땅을 침범하거나 경사지가 있어서 자신의 땅을 다 찾기 위해서는 옹벽이나 주변 지장물을 철거해야 하는 등 많은 비용이 들어가는 경우가 있습니다. 이런 경우를 미리 알고 땅 살 때 협의를 한다면 자신에게 조..
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전원주택건축비용 공사비를 확정하기 쉽지 않다.카테고리 없음 2019. 1. 8. 10:38
전원생활을 꿈꾸고 많은 분들이 전원주택건축을 문의하십니다.공사비용을 정하는 것이 많은 분들이 집만 생각하시는데 집공사 이외에 부분에 생각외로 많은 비용이 들어 갑니다.흔히 , 평당가격이라고 말씀하시는데 특히 소규모전원주택은 평당공사비가 무의미 합니다.예로 20평정도의 전원주택공사비는 평당 10만원은 200만원입니다.일반적인 현관문 말고 단열이 되는 현관문만 설치해도 평당 15만원은 증가하게 됩니다.옵션이 엄청 다양합니다.상가주택과는 달리 임대소득이나 매매를 목적으로 하는 경우가 적기때문에조금 고급으로 가는 경향이 있습니다.그냥 평당 300만원으로 공사가 가능하다400만원으로 가능하다하는데 그것은 아주 추상적인 내용입니다.각 건축주의 성향이나 어떻게 집을 지을지도 모르고 재료를 어떤걸 할지도 모르는데금액이..